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Proyectos Medellín y Alrededores

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Presentación

Torres de Mayorca

Estilo, ubicación y precios competitivos definen a Torres de Mayorca.

Un proyecto donde el estilo, el buen gusto y el confort se conjugan para dar paso a cuatro imponentes torres de 24 pisos. Localizado al frente del centro comercial Mayorca; allí podrá encontrar una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Múltiples vías de acceso, universidades, colegios, iglesias, zonas recreativas y diversas rutas de transporte cerca al proyecto. En Torres de Mayorca usted podrá disfrutar de hermosas y completas zonas comunes con piscinas climatizadas para adultos y niños, turco, gimnasio dotado para su comodidad, salón social, juegos para los mas pequeños de la familia, senderos peatonales que rodean la unidad residencial y una espaciosa sala de espera para sus invitados.

Todos los apartamentos cuentan con parqueadero y cuarto útil. El proyecto cuenta con 4 Torres de 24 Pisos, 4 apartamentos por piso, para un total de 348 apartamentos, las entregas se realizarían de Febrero del 2015 a febrero de 2016.

Sin lugar a dudas, todos los beneficios a su alcance para facilitar su estilo de vida.

 

Generalidades Urbanisticas 

  • Todos los apartamentos cuentan con parqueadero y cuarto útil
  • 4 Torres de 24 Pisos,
  • 4 apartamentos por piso,
  • 348 apartamentos.

Zonas Comunes

  • Piscina Climatizada de Niños y Adultos.
  • Turco
  • Gimnasio Dotado
  • Salon Social
  • Juegos Infantiles sobre grama sintetica
  • Sendero Peatonal
  • Zona BBQ

Informacion financiera y economica

  • Cuota inicial 30% con Crédito Hipotecario o 20% con Leasing Habitacional,
  • Pagadero en 17 a 23 cuotas mensuales segun la fecha de entrega de la torre.
  • Valor del metro cuadrado desde $2’450.000
  • Valor del parqueadero y cuarto útil: $14’000.000
  • Estrato 4
  • Administración desde $2.300 por metro cuadrado (entre $120.000 y $173.000)

Fecha de Entrega

Torre 1: Febrero 2015

Torre 2: Julio 2015

Torre 3: Septiembre 2015

Torre 4: Febrero 2016

Equipo de diseñadores y asesores del Proyecto

  • Diseñador Estructural Torres de Apartamentos:         

Ingeconcreto (Ingeniero Jesús Humberto Arango Tel 2681011)

  • Diseñador Estructural Edificio de Parqueaderos:         

Efe-prima-ce (Ingeniero Andrés Bernal Tel 4485569)

  • Supervisión técnica:                                               

Ingeniero Jesús Humberto Arango Tel 2681011

  • Estudio de Suelos:                                                  

JEH y Cía (Jaime Eduardo Hincapié Tel 3616069)

  • Diseño de Redes de Gas:                                         

Innovagas (Ingeniero Ricardo Aguilar Tel 3313161)

  • Diseño Hidrosanitario:                                            

AQUA (Ingeniero Octavio Aguilar Tel 3313161)

  • Diseño de redes de Acueducto y Alcantarillado:          

Urbanismo Viable (Ingeniero Mario Damatto Tel 2668747)

  • Diseño redes de Energía y Telecomunicaciones:          

Génderson Durango Tel 300 3184242

  • Supervisión redes de Energía:                                  

EINCE (Ingeniero Santiago González)

  • Consultoría Ambiental:                                          

Planeta Verde (Abo Catalina Zuluaga  Tel 3816890)

  • Consultoría en Propiedad Horizontal:                         

Abo. Raúl Uribe Tel 3342584

  • Trámite de licencia de construcción:                        

Planeación Municipal de Sabaneta

 

Horario de atención

Todos los días, incluyendo domingos y festivos de 9:30AM a 5:30PM en la Carrera 47  N 52 sur 36 Sabaneta.

Ubicación

mapa de ubicacion Torres de Mayorca

Carrera 47 No 52 sur 36, Sabaneta

Google Map

Galería de imágenes

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  • 01. Piscina

  • 02. Peatonal

  • 03. Aérea ambientada

  • 04. Acceso

  • 05. Zonas Comunes

  • 06. Lobby

  • 07. Salòn social

  • 08. Gimnasio

  • 01. Cocina

  • 02. Sala Comedor

  • 03. Habitación

  • 04. Habitación

  • 05. Habitación Principal

  • 06. Habitación Principal

  • 07. Baño

  • 08. Sala Comedor

  • 09. Sala Comedor

  • 01. Cocina

  • 02. Sala Comedor

  • 03. Habitación

  • 04. Habitación

  • 05. Habitación Principal

  • 06. Habitación Principal

  • 07. Baño

  • 08. Estudio

  • 09. Sala Comedor

Video(s)

Urbanismo

Urbanismo Torres de Mayorca

Estilo, ubicación y precios competitivos definen a Torres de Mayorca.

Un proyecto donde el estilo, el buen gusto y el confort se conjugan para dar paso a cuatro imponentes torres de 24 pisos. Localizado al frente del centro comercial Mayorca; allí podrá encontrar una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Múltiples vías de acceso, universidades, colegios, iglesias, zonas recreativas y diversas rutas de transporte cerca al proyecto. En Torres de Mayorca usted podrá disfrutar de hermosas y completas zonas comunes con piscinas climatizadas para adultos y niños, turco, gimnasio dotado para su comodidad, salón social, juegos para los mas pequeños de la familia, senderos peatonales que rodean la unidad residencial y una espaciosa sala de espera para sus invitados.

Todos los apartamentos cuentan con parqueadero y cuarto útil. El proyecto cuenta con 4 Torres de 24 Pisos, 4 apartamentos por piso, para un total de 348 apartamentos, las entregas se realizarían de Febrero del 2015 a febrero de 2016.

Sin lugar a dudas, todos los beneficios a su alcance para facilitar su estilo de vida.

 

Generalidades Urbanisticas 

  • Todos los apartamentos cuentan con parqueadero y cuarto útil
  • 4 Torres de 24 Pisos,
  • 4 apartamentos por piso,
  • 348 apartamentos.

Zonas Comunes

  • Piscina Climatizada de Niños y Adultos.
  • Turco
  • Gimnasio Dotado
  • Salon Social
  • Juegos Infantiles sobre grama sintetica
  • Sendero Peatonal
  • Zona BBQ

Plantas Arquitectónicas

Seleccione cada planta para ampliarla

  • Planta Apartamento de 67.09 m2 Area total

    Area privada:
    61.50 m2

    $ 0

    3 Alcobas
    Vestier
    2 Baños
    Salón Comedor
    Cocina y zona de ropas
    Balcón

  • Planta apartamento de 59.48 m2 Area total

    Area privada:
    54.56 m2

    $ 0

    3 Alcobas
    2 Baños
    Salón Comedor
    Cocina y zona de ropas
    Balcón

  • Planta Apartamento de 74.85m2 Área total

    Area privada:
    68.77 m2

    $ 0

    3 alcobas
    Sala
    Comedor
    2 baños
    Estudio
    Zona de ropas
    Balcon

  • Planta Apartamento de 51.07 m2 Area total

    Area privada:
    46.28 m2

    $ 0

    3 Alcobas
    2 Baños
    Salón Comedor
    Cocina y zona de ropas
    Balcón

Especificaciones generales

Estructura

Estructura con muros de concreto y mampostería estructural con losas macizas y cimentaciones en pilas y vigas de fundación en concreto reforzado. El edificio de parqueaderos tiene estructura de pórtico tradicional con cimentaciones en pilas y vigas de fundación. Diseñada y construida bajo la Norma Colombiana Sismo-resistente de 1998.

Fachada

Los primeros 7 pisos tienen muros en concreto y llevarán acabado en pintura texturizada color gris. Los demás pisos tendrán muros de fachada en ladrillo a la vista color rojo formato 12 x 12 x 33. Algunos muros y balcones van pintados en color gris y beige.

Muros interiores

Los muros interiores de los apartamentos tendrán acabado en estuco.

Cielos

Los techos de los apartamentos son en losa maciza con acabado en pintura texturizada; los baños y balcones llevan cielo falso en drywall. Balcones con acabado en estuco y pintura blanca. Atura libre de 2,30m, a excepción de los primeros 5 pisos de la torre 1 y los primeros 4 pisos de las demás torres, los cuales tendrán una altura libre de 2,60m. Algunos baños y zonas de ropas requieren descolgados en drywall por desagües. Algunas vigas se descuelgan reduciendo la altura libre en 10cm.

Pisos

Porcelanato sellado Alma beige 60 x 60 de Corona en el área social y en la cocina (incluye zócalo en porcelanato en el área de la cocina). Alcobas en madera laminada color maple tráfico 31. Tableta de gres en el área de balcón y puntos fijos.

Baños

Piso en cerámica Vulkan gris formato 44 x 44, enchape en paredes en la zona de ducha en cerámica Nevada blanca formato 25 x 40 y Vulkan gris formato 44 x 44 de Decorcerámica. Sanitario Acuacer de Corona con tanque de bajo consumo de agua, lavamanos de colgar Milano de Corona con grifería Ontario de Grival. Salida de agua fría para lavamanos. Ducha con mezclador Ontario para agua fría y caliente. Incrustaciones Tribal de Grival. Cielo falso en drywall.

Cocina

Espacio para mueble con red de desagües y salida de agua fría. Salida de agua en la nevera.

Zona de ropas

Lavadero en granito prefabricado, salida de agua fría para lavadora.

Obra madera

Puerta de acceso con ala sólida de 36mm color olivo y chapa acerada. Puertas de baños arquitectónicas en melamina color olivo o equivalente, con medio marco en madera y chapas aceradas.

Ventanería

En aluminio natural con vidrio claro. Incluye alfajía en aluminio.

Instalaciones eléctricas y telefónicas

Todo ambiente contará con toma, interruptor y salida de iluminación referencia Ultra. Salida telefónica en zona social y alcoba principal, salida de televisión no cableada a 1,40 m de altura en las tres alcobas a excepción de aquellas donde la ubicación de las ventanas no lo permitan.

Instalación de gas

Red de gas para abastecimiento de cubierta y calentador de paso de capacidad máxima de 5,5L (no se entrega el calentador).

Urbanismo

Unidad cerrada con 4 torres de 24 pisos. Adicionalmente cuenta con una plataforma central con 5 niveles de parqueaderos cubiertos y uno descubierto, y una plazoleta de zonas comunes. El proyecto cuenta con 348 apartamentos, 348 parqueaderos privados, 87 parqueaderos de visitantes y 348 cuartos útiles.

Zonas verdes y circulaciones

El área de zonas verdes ubicadas en el nivel del terreno van en grama natural y las zonas verdes de la plazoleta van en grama sintética. Las circulaciones de la plazoleta de zonas comunes van en tableta de gres.

Se entrega un centro de medición de gas con medidor por apartamento.

El servicio de citofonía es “Citofonía Virtual”, el cual es prestado por UNE Telecomunicaciones, y funciona por medio de la línea telefónica del apartamento que deberá ser solicitada por el propietario.

Cada torre contará con red contra incendios con gabinetes dotados con extintor, hacha, llave de tubo y manguera de 30m.

Shut de basura con acceso en todos los pisos y cuarto de basuras en el primer piso de cada una de las torres.

2 ascensores en cada torre para 8 personas con velocidad de 1.5 m/s de los cuales uno atenderá los pisos pares y el otro los impares, a excepción de los parqueaderos donde ambos ascensores paran en todos los niveles.

Acceso a la urbanización con puertas tipo talanquera.

Cerramiento en reja metálica hacia la vía, y cerramiento en malla eslabonada y postes metálicos con 2 hiladas de alambre de púas en la parte superior para un total de 2.25 m de altura hacia los vecinos. En ambos casos sin sobrecimiento.

Servicios comunes

Piscina de adultos (64 m2) y piscina de niños (19 m2) con revestimiento en membrana polimérica y  climatizadas. Dos baños. Las circulaciones del área de las piscinas van enchapadas en tableta de gres. Las piscinas se entregan con la segunda etapa de construcción.

Baño turco enchapado en cerámica (8,7 m2). Se entrega con la segunda etapa de construcción.

Gimnasio con dos baños dotado con un multifuncional, tres bicicletas estáticas y diez colchonetas deportivas.

Muros acabados en pintura blanca y piso en vinilo (56 m2). Se entrega con la segunda etapa de construcción.

Salón Social con muros acabados en pintura blanca y piso en tableta de gres (60 m2). Se entrega con dos baños y cocineta. Se entrega con la segunda etapa de construcción.

Un módulo de juegos infantiles: se entrega con la segunda etapa de construcción.

Zona barbecue dotada con asador metálico. Se entrega con la última etapa de construcción.

Oficina de administración: muros acabados en pintura blanca y piso en tableta de gres (13,8 m2). Se entrega con la primera etapa de construcción.

Cuarto de empleados: muros acabados en pintura blanca y piso en tableta de gres (11,8 m2). Se entrega con la primera etapa de construcción.

Portería de 13,9 m2 con piso en tableta de gres (se entrega con la primera etapa de construcción) y zona de espera de 31 m2 con piso en material cerámico (se entrega con la primera etapa de construcción). Muros acabados en pintura. Se entregan mueble bajo con mesón en granito natural y casilleros como dotación de portería.

Notas

Todas las anteriores especificaciones están sujetas a cambio sin previo aviso debido a condiciones técnicas o dependiendo del suministro y la disponibilidad de las mismas en el mercado al momento de su instalación, pero su remplazo se hará por su respectivo equivalente.

Existen acabados y reformas adicionales a los aquí especificados, los cuales se definen en un documento independiente y tienen un cobro adicional.

El proyecto está concebido en cuatro etapas de construcción. Se estima que la primera etapa se entregará en Junio de 2.015, la entrega de las siguientes etapas dependerá del alcance de los puntos de equilibrio comerciales.

Los bienes comunes no esenciales del proyecto están compuestos por las piscinas de adultos y niños, el turco, el gimnasio, el salón social, los juegos infantiles, la oficina de administración y el cuarto de empleados.

El proyecto se ubica en estrato 4 de acuerdo con la asignación de la Unidad de Planeamiento Físico del Municipio de Sabaneta y está sujeto a modificación según lo determine la misma autoridad.

De acuerdo con nuestras experiencias el valor aproximado de la cuota de administración oscila entre $2.300 y $2.500 por metro cuadrado del área del inmueble. La cuota podrá subir o bajar de acuerdo con las determinaciones presupuestales aceptadas por Asamblea.

Las medidas descritas para las zonas comunes tienen un margen de error de 10 cm en su longitud debido a las tolerancias de los materiales y el proceso de diseño. Igualmente las medidas determinan el espacio aproximado, pero éste puede variar de acuerdo con la forma.

Los planos del proyecto están disponibles para consulta en el Departamento Administrativo de Planeación del Municipio de Sabaneta.

Avances de obra

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  • 17/03/2014

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  • 05/12/2013

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  • 05/12/2013

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Grupo profesional

  • Bancolombia

    Credito Constructor

  • Fiducolombia

    Fiducia

Solicitar mayor información de este proyecto

Teléfono Sala de Negocios: 448 05 40

Celular: 315 755 2096
Carrera 47 No 52 sur 36, Sabaneta
Horario de Atencion: Todos los dias de 9:30 a.m a 5:30 p.m

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